ماريتيرا مشروع موناكو الفاخر في البحر الأبيض

مقدمة عن موناكو ومشروع ماريتيرا

تشتهر موناكو بأنها ملاذ ضريبي وملعب للأثرياء، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 39,000 نسمة - منهم سبعة من كل 10 مليونيرات، وفقاً لشركة نايت فرانك العقارية - في مساحة أصغر من مساحة حديقة سنترال بارك في نيويورك.

ولكن ثاني أصغر دولة ذات سيادة في العالم نمت بنسبة 3% فقط.

تفاصيل مشروع ماريتيرا الفاخر

"المنطقة البيئية" الجديدة "ماريتيرا"، التي تم بناؤها في البحر الأبيض المتوسط، توسع مساحة أراضي الدولة الصغيرة بحوالي 15 فدانًا. افتتح الأمير ألبرت الثاني أمير موناكو الأمير ألبرت الثاني يوم الأربعاء، ويضم هذا المشروع الفاخر الذي تبلغ تكلفته 2 مليار يورو (2.1 مليار دولار) مرسى ومنتزهًا على شاطئ البحر ومساحات من المساكن الجديدة الراقية.

تقنيات بناء المشروع واستصلاح الأراضي

تم الإعلان عن مشروع استصلاح الأراضي الواسع النطاق في عام 2013، حيث تم بناء غرف خرسانية أو قيسونات في البحر قبل أن يتم تجفيفها من المياه وملئها ب 750,000 طن متري من الرمال.

المرافق العامة والمساحات الخضراء

سيكون حوالي نصف مساحة اليابسة الاصطناعية متاحًا للجمهور، مع وسائل الراحة بما في ذلك حديقة ومسارات للدراجات ومرسى ومرافق تسوق. وقد زُرعت المساحات الخضراء المختلفة في المنطقة بألف شجرة مستوردة من توسكانا بإيطاليا.

السوق العقاري في ماريتيرا

تشمل المساكن الخاصة الجديدة في الموقع أكثر من 100 شقة و 10 فيلات فخمة. وقد تم تكليف العديد من المهندسين المعماريين البارزين، بما في ذلك نورمان فوستر وتاداو أندو بإنشاء مبانٍ في ماريتيرا. وأطلق المهندس المعماري الإيطالي رينزو بيانو، الذي اشتهر بمشاركته في تصميم مركز بومبيدو، اسمه على مبنى التطوير السكني الذي صممته شركته في الموقع، لو رينزو.

أسعار المساكن والتوقعات المستقبلية

في حين لم يتم الكشف عن أسعار المساكن، تقدّر شركة نايت فرانك أن العقارات في المنطقة ستبلغ حوالي 100,000 يورو للمتر المربع الواحد (أو أكثر من 9,750 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع، أي ضعف متوسط موناكو تقريبًا).

التأثيرات البيئية لمشروع ماريتيرا

وقد تم تمويل المشروع من القطاع الخاص، على الرغم من أن حكومة موناكو ستستفيد من ضريبة بنسبة 20% على جميع مبيعات العقارات. كما تم توسيع مركز المؤتمرات في ولاية المدينة، منتدى غريمالدي، كجزء من المشروع.

من المعروف أن الأراضي نادرة في موناكو، التي لها تاريخ طويل في البناء في البحر. وتمثل الأراضي المستصلحة الآن أكثر من ربع مساحة الإمارة. وقد تم تنفيذ أهم مشاريع الاستصلاح في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي، عندما تم توسيع منطقتي لارفوتو وفونتفيييه في البحر الأبيض المتوسط.

المخاوف البيئية والتدابير المتخذة

وقد أثارت جهود استصلاح الأراضي في وقت سابق حفيظة دعاة حماية البيئة القلقين من تأثير ذلك على الحياة البحرية في موناكو، والتي تشمل اليوم 60 نوعًا من المرجان.

وقد تم التخلي عن اقتراح أحدث في عام 2009، ويرجع ذلك جزئيًا إلى المخاوف البيئية التي أثارها الأمير ألبرت الثاني، الذي اشتهر بعمله في حماية التنوع البيولوجي للمحيطات.

الاستدامة والطاقة المتجددة في المشروع

يخضع استصلاح الأراضي في موناكو الآن لتنظيم صارم، وقال مطورو مشروع ماريتيرا إنهم اتخذوا خطوات مختلفة "لتقليل التأثير على النظام البيئي الطبيعي قدر الإمكان". ويقول موقع المشروع على الإنترنت إن المخططين استشاروا خبراء بحريين وأنشأوا موائل جديدة للأسماك، بما في ذلك أحواض الأعشاب البحرية الاصطناعية.

ويزعم المطورون أيضاً أن 80% من التدفئة والتبريد في المنطقة ستعمل بالطاقة المتجددة، بما في ذلك الطاقة المولدة من أكثر من 1.2 فدان من الألواح الشمسية.