كيف تحقق الدخل من تأجير المنازل والمساحات بالساعة

تأجير المنازل： فرصة جديدة لأصحاب العقارات

في المرة الأولى التي قامت فيها أليكسيس هاموند بتأجير منزلها في بالتيمور على موقع Peerspace، وهو سوق لتأجير المنازل والمساحات الأخرى بالساعة، وصل طاقم تصوير وأحد المشاهير لتصوير إعلان تجاري لشركة Wawa.

قالت هاموند: "كان هناك لاعب كرة قدم من فريق بالتيمور رافينز هنا، وكان ذلك مثيراً للغاية".

في غضون الأسابيع القليلة الأولى من إدراج منزلها، كسبت هاموند، وهي طبيبة نفسية، ما يكفي لتغطية مدفوعات الرهن العقاري في ذلك الشهر. ومنذ ذلك الحين، قامت بتأجير منزلها على موقع Peerspace لكل شيء بدءاً من جلسات التصوير الفوتوغرافي إلى حفلات استقبال المواليد - بدءاً من 100 دولار في الساعة.

أصبح شراء منزل أكثر صعوبة بالنسبة للعديد من الأمريكيين، ولكنه يعتبر أحد أفضل الطرق لبناء الثروة. وفي السنوات الأخيرة، عُرض على أصحاب المنازل عالم متسع من الفرص لاستثمار هذه الأصول الحالية بشكل أكبر: فبالنسبة لأولئك المحظوظين بما فيه الكفاية لامتلاكها، يمكن أن توفر المسابح أو الساحات الخلفية أو غرف المعيشة أو الممرات غير المستغلة ثروات.

كيف يمكن كسب المال من تأجير المساحات

قال هاموند: "إنه نوع من الدخل السلبي، إلى جانب بعض أعمال التنظيف التي يتعين عليك القيام بها".

تحظى منصات الإقامات الليلية التقليدية، مثل Airbnb و Vrbo، بشعبية منذ سنوات. والآن، تسمح العروض الجديدة لأصحاب المنازل بتأجير أجزاء من منازلهم على أساس فترات أقصر، وغالباً ما يكون ذلك بالساعة.

وإحدى هذه المنصات هي Swimply، وهي سوق على الإنترنت لتأجير حمامات السباحة الخاصة التي تم إطلاقها في عام 2020، في الوقت الذي أوقفت فيه الجائحة السفر وتطلع المزيد من الناس إلى الحصول على ما يريدونه محلياً.

يسرد مايكل كوكوك، وهو مدير تنفيذي في شركة نفط وغاز في هيوستن، مسبحه على المنصة مقابل 60 دولارًا في الساعة في أيام الأسبوع و 67 دولارًا في عطلات نهاية الأسبوع. ويحصل أحياناً على أربعة إلى خمسة حجوزات مختلفة في عطلة نهاية أسبوع واحدة خلال أشهر الصيف. وقال إنه جنى حتى الآن 13,000 دولار حتى الآن هذا الصيف، وكان أفضل عام له هو عام 2022، عندما كسب 26,000 دولار من المنصة.

قال كوكوك إن تأجير حمام السباحة الخاص به أثبت أنه طريقة مربحة لاستخدام قطعة من ممتلكاته التي ربما لم تكن لتشهد الكثير من الاستخدام بخلاف ذلك: "لطالما أردت أن يكون لديّ مسبح ولا أستخدمه كثيراً كما كنت أعتقد. الدخل رائع، وأحب أيضاً أن أتمكن من مشاركته مع الناس."

أطلقت شركة Swimply مؤخراً تصاريح دخول، والتي تسمح لأصحاب المنازل بفرض رسوم شهرية على المستخدمين مقابل الدخول إلى حمام السباحة أو ملعب التنس أو حتى صالة الألعاب الرياضية المنزلية، مما يحول منازلهم إلى أعمال تجارية كاملة.

قال ديريك كالو، الرئيس التنفيذي لشركة Swimply، لشبكة CNN: "نحن نساعد في تعويض التكاليف وتوليد الدخل".

أسواق التأجير الحديثة： Swimply وPeerspace

إن Swimply و Peerspace هما مجرد اثنتين من العديد من أسواق التأجير قصيرة الأجل التي تقدم هذه الفرضية.

مع ارتفاع تكلفة امتلاك منزل، ارتفعت أيضاً فرص تحقيق الدخل منه. ظهرت أسواق التأجير من المأجر إلى المستأجر من جميع الأنواع: مثل RentMyCourt (تأجير ملاعب التنس وكرة المضرب الخاصة)، و SniffSpot (تأجير الفناء الخلفي للكلاب)، و CurbFlip (تأجير الممرات وأماكن وقوف السيارات)، و Vanly (تأجير الممرات والدش للأشخاص الذين يسافرون في عربات التخييم أو عربات المقطورات).

ويدرك مشترو المنازل الأصغر سناً بشدة فرصة تعويض نفقاتهم بأموال إضافية. فوفقاً لاستطلاع أجرته Zillow العام الماضي، يعتبر 55% من مشتري المنازل من جيل الألفية و 51% من المشترين من الجيل Z أنه من المهم جداً أو مهم للغاية أن تتاح لهم فرصة تأجير جزء من منازلهم للحصول على دخل إضافي أثناء إقامتهم فيها.

تستفيد الأسواق من هذا التحول بين الأجيال. قال مؤسس شركة Peerspace روني شماس إن شركة Peerspace موجودة منذ عقد من الزمان - ولكن قفزت قوائمها للمساكن النشطة بنسبة 60% خلال العام الماضي.

في حين أن الدخل الإضافي هو محور تركيز العديد من أصحاب المنازل، يقول بعض المشاركين في هذه الصناعة الناشئة إنهم وجدوا شيئاً غير متوقع: المجتمع.

قالت ليزلي غارابيديان إنها عادةً ما تجني ما بين 2000 دولار و 4000 دولار شهريًا من خلال تأجير الفناء الخلفي لمنزلها في ويست كالدويل بولاية نيوجيرسي للكلاب وأصحابها على موقع SniffSpot. ومع ذلك، قالت إن دائرة محبي الكلاب التي التقت بها من هذه التجربة كانت قيّمة بنفس القدر.

قالت غارابيديان، وهي مديرة في عيادة أسنان: "المال الإضافي أمر رائع، لكن هذا ليس محور تركيزي الوحيد للقيام بذلك". "أنا أحب حقيقة أنني أقدم المساعدة لهؤلاء الناس ولهذه الكلاب. وهذا يجلب لي الكثير من السعادة."

قالت "غارابيديان" إنه عندما توفي أحد كلابها الشهر الماضي، حضر أصحاب الكلاب الآخرون الذين يستأجرون فناء منزلها الخلفي من أجلها.

وقالت: "كان هناك فيض من الحب وإرسال الناس هدايا لي". "عندما يكون لدى الجميع نفس التركيز، وهو كلبهم، يمكنك إنشاء علاقات مذهلة."