انهيار أساسات المنازل بسبب تغير المناخ والجفاف

حين تتشقّق الجدران، تتشقّق معها قيمة البيت وربّما إمكانية تأمينه. هذا ما يعيشه آلاف أصحاب المنازل في لندن وجنوب شرق إنجلترا اليوم، إذ تتحوّل موجات الحرّ المتكرّرة وفصول الجفاف المتعاقبة إلى أداةٍ صامتة تنخر أساسات بيوتهم من تحت الأرض. الظاهرة ليست جديدة، لكنّ المناخ المتغيّر يمنحها زخماً لم يسبق له مثيل.

ما الذي يحدث تحت الأرض؟

لندن مدينةٌ مبنيّة فوق طبقات من الطين الغضاري، وهو نوعٌ من التربة يتمدّد حين يمتصّ الماء ويتقلّص حين يجفّ وهو ما يُعرف علمياً بظاهرة "الانتفاخ والانكماش" (shrink-swell). في موسم الجفاف، تفقد هذه التربة رطوبتها، فتهبط، وتسحب معها أساسات المباني المقامة فوقها. النتيجة المرئية: شقوق متعرّجة تخترق الجدران، وأبوابٌ تعلق في إطاراتها، ونوافذ تتشوّه وتفقد استقامتها.

تزيد جذور الأشجار المنتشرة في أحياء لندن من حدّة المشكلة، إذ تسعى إلى امتصاص الرطوبة من التربة المحيطة بالأساسات، فتُعجّل بجفافها. ويُضاف إلى ذلك عاملٌ هيكلي تاريخي: أكثر من 50% من منازل لندن شُيِّدت قبل عام 1945، وكثيرٌ منها يرتكز على أساساتٍ ضحلة لم تُصمَّم لتحمّل هذا المستوى من الإجهاد الحراري والجفاف.

Loading image...

أرقامٌ قياسية وتحذيرات متصاعدة

الأرقام التي رصدتها جمعية شركات التأمين البريطانية (ABI) تُترجم هذه الظاهرة إلى خسائر مالية ملموسة. في عام 2025، دفع المؤمّنون البريطانيون ما يُعادل 415 مليون دولار في مطالبات التعويض عن الهبوط الأرضي رقمٌ قياسي يفوق مثيله في 2024 بنسبة 10%. وفي الربع الثاني من عام 2026 وحده، تجاوزت المدفوعات 97 مليون دولار، فيما ارتفع متوسّط قيمة المطالبة الواحدة إلى 27,000 دولار، أي بزيادة 2,700 دولار مقارنةً بالفترة ذاتها من 2025.

وتتوقّع لويز كلارك، مديرة سياسة التأمين العام في ABI، أن تستمرّ هذه الموجة: "في أعقاب الطقس الحارّ والجافّ الذي شهدناه خلال يوليو وأغسطس من هذا العام، من المرجّح أن نشهد مزيداً من مطالبات الهبوط الأرضي في الأشهر المقبلة."

ولا تقتصر المخاطر على الحاضر. بيانات شركة Aviva للتأمين تُشير إلى أنّه بحلول عام 2030، ستكون 100% من العقارات في مناطق مثل Kensington وCity of London وWestminster معرّضةً لخطر الهبوط الأرضي بدرجاتٍ متفاوتة. أمّا المسح الجيولوجي البريطاني (BGS)، فيرى أنّه إذا استمرّ الاحترار بوتيرته الراهنة، فإنّ أكثر من 26% من عقارات لندن ستتأثّر بهذه الظاهرة بحلول عام 2070. ويُلخّص المتحدّث باسم BGS المشهد بعبارةٍ لا تحتمل التأويل: "الهبوط الأرضي هو أحد أشدّ المخاطر الجيولوجية ضرراً في المملكة المتحدة اليوم."

من لندن إلى كلّ مكان: المناخ يوسّع الخريطة

قبل أربعين عاماً، كانت ظاهرة الهبوط الأرضي مشكلةً تكاد تنحصر في لندن وجنوب شرق إنجلترا. لكنّ المناخ المتغيّر بدّل هذه المعادلة. يقول بوب غيبسون، مدير شركة Building & Structural Consultants والخبير في هذا الملف: "لكنّ تغيّر المناخ جعلها الآن تطال مناطق عديدة أخرى في المملكة المتحدة." ويُضيف محذّراً من أنّ عام 2026 قد يكون الأسوأ على الإطلاق: "هذا العام يتشكّل ليكون الأكبر من نوعه على الإطلاق، إذ إنّه الصيف الجافّ الثاني المتتالي مع موجات حرارة متعدّدة."

أزمة التأمين: حين يصبح الضمان نفسه في خطر

ربّما كانت التداعية الأشدّ قلقاً لهذه الأزمة ليست الشقوق في الجدران، بل الشقوق في منظومة التأمين ذاتها. يصف غيبسون ما يجري في سوق التأمين بصراحة: "شركات التأمين ترفع الأقساط بشكلٍ حادّ، أو تمتنع عن تجديد تغطية الهبوط الأرضي."

وتذهب برونيلا بالزانو، المحاضرة الأولى في التصميم الإنشائي بجامعة Cardiff، إلى أبعد من ذلك، إذ تُثير احتمالاً يبدو مقلقاً: "أعتقد أنّه من المحتمل... أنّه في المستقبل القريب، قد لا يُؤمَّن على الهبوط الأرضي بعد الآن." وتُوضّح بالزانو طبيعة هذا الخطر الذي يجعل إدارته صعبة: "إنّه يقع على الحدّ الفاصل بين ما هو خطير فعلاً وما يمكن إهماله لبعض الوقت."

الحلول التقنية المتاحة كإزالة الغطاء النباتي القريب من الأساسات، أو تركيب حواجز للجذور، أو تدعيم الأساسات بالخرسانة مُكلفةٌ وتستغرق وقتاً. لكنّ بالزانو تُذكّر بالحقيقة الجوهرية التي تُحدّد سقف الحلول الممكنة: "لا يمكننا إزالة تغيّر المناخ."

هذه الجملة القصيرة تُلخّص المعضلة: الهندسة تستطيع أن تُعالج البيت المتصدّع، لكنّ ما يُصدّع البيوت حرارةٌ متصاعدة وجفافٌ يتعمّق لا تُوقفه مطرقةٌ أو أسمنت. وما لم تتسارع جهود خفض الانبعاثات الكربونية عالمياً، فإنّ خريطة المخاطر ستواصل اتّساعها، وستجد شركات التأمين نفسها أمام قرارٍ وجودي: هل تواصل تغطية مخاطرَ تتضاعف كلّ عقد، أم تتراجع وتترك أصحاب المنازل في مواجهة الأرض المتحوّلة تحتهم وحدهم؟