ارتفاع قياسي في قوائم المنازل في واشنطن

زيادة عدد المنازل المعروضة للبيع في واشنطن العاصمة

قفز عدد مالكي المنازل في منطقة واشنطن العاصمة الذين قرروا عرض منازلهم للبيع الشهر الماضي وسط التخفيضات الحادة في القوى العاملة الفيدرالية.

في الأسابيع الأربعة المنتهية في 27 أبريل، ارتفع عدد قوائم المنازل النشطة في العاصمة الأمريكية بنسبة 25.1% على أساس سنوي، وهو أكبر مكسب على الإطلاق، وفقًا لـ تقرير جديد من موقع Redfin العقاري.

أسباب ارتفاع القوائم النشطة للمنازل

وقال موقع Redfin إن القفزة في المنازل المعروضة للبيع في العاصمة تجاوزت القوائم النشطة على الصعيد الوطني، والتي نمت بنسبة 14.2% في نفس الفترة. القوائم النشطة في العاصمة هي الآن في أعلى مستوى لها منذ عام 2022، وفقًا للتقرير.

يأتي الارتفاع في المنازل الجديدة المعروضة للبيع في العاصمة وسط عمليات تسريح كبيرة في القوى العاملة الفيدرالية، مدفوعة بإدارة الكفاءة الحكومية (DOGE) التابعة لإيلون ماسك، والتي خفضت التمويل والوظائف الفيدرالية في محاولة للحد من الإنفاق الحكومي.

تأثير تسريحات الحكومة الفيدرالية على سوق الإسكان

وجدت شركة Redfin أن القوائم النشطة ترتفع بشكل أسرع في ضواحي العاصمة، حيث يعيش العديد من العاملين الفيدراليين. قفزت المنازل المعروضة للبيع في الإسكندرية بولاية فيرجينيا بنسبة 41% تقريبًا على أساس سنوي خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 27 أبريل، وهي أكبر زيادة بين المقاطعات المحيطة التي حللتها Redfin. كما شهدت مقاطعة مونتغمري بولاية ماريلاند ارتفاعًا بنسبة 38.5% في قوائم المنازل الجديدة، وشهدت مقاطعة لودون بولاية فيرجينيا أيضًا زيادة بنسبة 36.8%.

وقال وكلاء العقارات في منطقة العاصمة إن سوق الإسكان لا يزال ضيقًا نسبيًا، على الرغم من ارتفاع عدد قوائم المنازل الجديدة.

وجهات نظر وكلاء العقارات حول السوق

وقالت كانديس أستروث، وهي سمسارة عقارات في فيرفاكس بولاية فيرجينيا: "في حين أن هناك تسريحات حكومية ملحوظة ساهمت في بعض القوائم الجديدة، إلا أننا لا نشهد نزوحاً جماعياً". "لا تزال أزمة الإسكان مستمرة، وما زلنا بحاجة إلى المزيد من القوائم لتلبية الطلب في السوق."

ومع ذلك، قال بريان كويستر، وهو سمسار عقارات مقيم في ولاية ماريلاند، إن منطقة العاصمة "تبدو مختلفة عما كانت عليه منذ فترة طويلة بمعنى عدم اليقين حول بعض التغييرات الإدارية".

الإحصائيات المتعلقة بالقوى العاملة الفيدرالية

وفقًا لمكتب إحصاءات العمل، فقدت الحكومة الفيدرالية 9,000 وظيفة في أبريل وفقدت 26,000 عامل منذ يناير.

ومع ذلك، من المحتمل أن يكون الرقم الحقيقي أكبر من ذلك بكثير.

تأثير التسريحات على العمالة الفيدرالية

على سبيل المثال، لن يظهر العمال الذين قبلوا عرض وزارة DOGE "الاستحواذ" في يناير/كانون الثاني في بيانات البطالة الفيدرالية لأنهم من الناحية الفنية لا يزالون على جدول رواتب الحكومة الفيدرالية حتى سبتمبر/أيلول.

ووفقًا لتحليل أُجري للبيانات الرسمية والمذكرات الداخلية، فقد تم تسريح ما لا يقل عن 121,000 عامل فيدرالي أو تم استهدافهم بالتسريح في أول 100 يوم للرئيس دونالد ترامب في منصبه.

ويشكل العمال الفيدراليون أعلى نسبة من القوى العاملة في العاصمة واشنطن مقارنة بأي ولاية أمريكية، حيث تشكل الوظائف الفيدرالية أكثر من 13% من إجمالي العمالة، وفقًا لـ تقرير صدر في مارس من معهد السياسة الاقتصادية. وتحتل ولايتا ماريلاند وفرجينيا، المحيطتان بالعاصمة واشنطن، ثاني وثالث أعلى نسبة، بنسبة 7.3% و 5.6% على التوالي.