أغلى شوارع التسوق في العالم تتصدرها ميلانو

أغلى شارع تسوق في العالم： فيا مونتي نابوليوني

تفوّق شارع فيا مونتي نابوليوني في ميلانو على الجادة الخامسة في نيويورك ليصبح أغلى شارع تسوق في العالم، وهي المرة الأولى التي تتصدر فيها مدينة أوروبية التصنيف.

زيادة الإيجارات في ميلانو： 11% خلال عام

قفزت الإيجارات في هذا الشارع، الذي يقع في قلب العاصمة المالية الإيطالية، بنسبة 11% خلال الاثني عشر شهرًا الماضية لتصل إلى 2,047 دولارًا للقدم المربع، أو 20,000 يورو (21,094 دولارًا) للمتر المربع، حيث فاق الطلب العرض، وفقًا لتقرير صدر يوم الأربعاء عن مجموعة كوشمان آند ويكفيلد العقارية.

مقارنة بالإيجارات في الجادة الخامسة في نيويورك

وبالمقارنة، ظلت الإيجارات في الجادة الخامسة العليا، التي تغطي الشوارع من 49 إلى 60، ثابتة للعام الثاني على التوالي عند 2,000 دولار للقدم المربع.

تصنيف أغلى شوارع التسوق في العالم

وبعيداً عن المركزين الأولين، تفوق شارع نيو بوند ستريت في لندن على شارع تسيم شا تسوي في هونج كونج ليحتل المركز الثالث، حيث بلغت الإيجارات 1762 دولاراً للقدم المربع. وجاءت جادة الشانزليزيه الشهيرة في باريس في المركز الخامس بسعر 1,282 دولارًا للقدم المربع.

المراكز الأخرى في قائمة أغلى الشوارع

قال توماس كاسولو، رئيس قسم البيع بالتجزئة في شركة كوشمان آند ويكفيلد في إيطاليا، إن شارع مونتي نابوليوني "قصير جدًا مقارنةً بالشارع الخامس أو شارع بوند الجديد أو الشانزليزيه"، مما يساعد على رفع الإيجارات. ويرى أن هناك مجالاً لمزيد من الزيادات في الإيجار نتيجة لذلك. وقال لـ CNN: "المساحة شحيحة للغاية".

Loading image...

تقرير كوشمان آند ويكفيلد： تحليل الإيجارات العالمية

يتتبع التقرير، وهو الآن في عامه الرابع والثلاثين، الإيجارات في 138 وجهة رائدة في مجال البيع بالتجزئة على مستوى العالم. وتواجه هذه المواقع طلبًا مرتفعًا على المساحات ومحدودية العرض، حتى في سوق التجزئة المليء بالتحديات، وفقًا لروبرت ترافرز، رئيس قسم التجزئة في أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في شركة كوشمان آند ويكفيلد.

تأثير العلامات التجارية الفاخرة على الإيجارات

وأشار إلى أن العلامات التجارية الفاخرة والعلامات التجارية الكبرى "تضاعف متاجرها في أفضل المواقع، حيث تدفع المنافسة على جذب انتباه المستهلكين إلى الحاجة إلى تجربة تسوق متميزة وعرض المنتجات". ونتيجة لذلك، فإن معدلات الشغور "محدودة للغاية"، مما يترجم إلى إيجارات مكلفة.

استثمارات الشركات الكبرى في ميلانو

في أبريل الماضي، دفعت شركة كيرينغ، الشركة الأم لغوتشي 1.3 مليار يورو (1.4 مليار دولار) للاستحواذ على مبنى في فيا مونتي نابوليوني من شركة تابعة لشركة بلاكستون. كما افتتحت كل من شانيل وغوتشي مواقع جديدة في هذا القطاع في العام الماضي، والذي يضم بين سكانه الآخرين هيرميس وفيرساتشي وكارتييه وبوتيغا فينيتا وسيلين.

ازدهار السياحة الفاخرة في المدينة

تعكس هذه التطورات ازدهاراً أوسع نطاقاً في السياحة الفاخرة في ميلانو، التي تستضيف أحد أسابيع الموضة السنوية الرئيسية في العالم، بالإضافة إلى أسبوع التصميم الذي يركز على الأثاث والتصميم الداخلي.

الهجرة إلى ميلانو： جذب الأثرياء

كما انتقل العديد من أصحاب الثروات الكبيرة إلى المدينة، بعد أن أغرتهم قواعد الهجرة المبسطة والحوافز الضريبية السخية، وفقاً لتقرير صدر هذا العام عن شركة هينلي وشركاه التي تساعد الأثرياء على الهجرة.

أغلى 10 مواقع تسوق في العالم

أغلى 10 مواقع تسوق في العالم من حيث الإيجار للقدم المربع، وفقًا لشركة كوشمان آند ويكفيلد:

1. فيا مونتي نابوليوني، ميلانو

2. الجادة الخامسة العليا (من الشارع 49 إلى الشارع 60)، نيويورك

3. شارع نيو بوند، لندن

4. تسيم شا تسوي، هونغ كونغ

5. جادة الشانزليزيه، باريس

6. جينزا، طوكيو

7. بانهوفتشتراسه، زيورخ

8. بيت ستريت مول، سيدني

9. ميونغدونغ، سيول

10. كولماركت، فيينا