إشترِ بذكاء: كيفية تحمل تكاليف شراء المنزل

تحديات شراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية

نظرًا لارتفاع أسعار الرهن العقاري وأسعار البيوت، وانخفاض إمدادات السكن، أصبحت عملية شراء منزل جديد تحديًا صعبًا على الأقل.

ارتفاع أسعار الرهن العقاري وأسعار البيوت

ووفقًا لتحليل جديد من موقع Bankrate.com الذي تم نشره الاثنين، يُظهر أنه في نحو نصف الولايات الأمريكية، سيحتاج المشترين إلى دخل عائلي بسداسي الأرقام فقط لتحمل تكلفة شراء منزل بسعر متوسط في ولايتهم في حالة نية الحصول على قرض عقاري. (السعر المتوسط هو السعر الذي يكون فيه نصف المنازل المعروضة للبيع في المنطقة أكثر تكلفة ونصفها أقل تكلفة.)

تحليل Bankrate.com حول الدخل العائلي المطلوب

في يناير 2020، كان هناك حاجة إلى دخل ستة أرقام في ست ولايات فقط ومنطقة العاصمة واشنطن.

تغيرات الدخل العائلي منذ عام 2020

بناءً على افتراض أنك ستقوم بدفع 20٪ من قيمة العقار كدفعة أولى وتحصل على قرض عقاري ثابت بمدة 30 عامًا بمعدل الفائدة المتوسط لمدة 52 أسبوعًا، يظهر لك هذا الخريطة الدخل العائلي الذي وجد تحليل Bankrate أنك ستحتاج إليه لتحمل تكلفة شراء منزل بسعر متوسط في ولايتك.

كيفية حساب الدخل العائلي المطلوب لشراء منزل

تذكر أن الدراسة اعتبرت فقط تكاليف الحصول على دفعة قرض قابلة للإدارة (والتي تشمل الرئيسية، الفائدة، الضرائب العقارية وتأمين الممتلكات). "قابلة للإدارة" تعني أنها لن تتجاوز 28٪ من دخل الأسرة الإجمالي. لم تأخذ الدراسة في الاعتبار تكاليف إغلاق الصفقة أو التكاليف التي يتكبدها الشخص بصفته مالكًا بعد الحصول على مفاتيح منزله الجديد.

العوامل المؤثرة في تكلفة شراء المنزل

من الجدير بالذكر أيضًا أن سعر المنزل في ولاية معينة لا يعكس بالضرورة السعر المتوسط في الجزء من الولاية التي تسعى لشراء منزل فيه.